Değerli okurlarım, her daire için en az 1 otopark zorunluluğu uygulamasında değişiklik yapılarak, daire büyüklüğüne göre otopark zorunluluğu uygulaması getirildi.
Buna göre,
80 metrekareden küçük her 3 daire için en az 1 otopark,
80-120 metrekare arasındaki her 2 daire için en az 1 otopark,
120-180 metrekare arasındaki her daire için en az 1 otopark,
180 metrekare üzeri her daire için 2 otopark yeri ayrılması sağlandı.
Dükkân, mağaza ve banka gibi fonksiyonlarda;
Her 40 metrekare için 1 olan otopark,
Büro binalarında;
Her 50 metrekare için 1 olan otopark
Zorunluluğu olacak şekilde revize edildi.
Otoparkın öncelikle bina bodrumunda karşılanması zorunluluğu kaldırılarak,
Talebe göre binanın bodrumunda, arka, yan veya ön bahçesinde ya da bu bahçelerin altında öncelik olmadan karşılanabilmesi hükmü getirildi.
Parsel arka bahçesinde binalara 2 metreden fazla yaklaşmamak ve zemin kat yüksekliğini aşmamak kaydıyla mekanik otopark yapabilme imkânı verildi.
120 metrekareden küçük olan, 3 kat ve üzeri yapıların bulunduğu parsellerde talep halinde otoparkın bedel karşılığının bölge otoparkından temin edilebilmesi imkânı getirildi.
250 metrekareden küçük parsellerde otopark ihtiyacının yarısının parselde karşılanması kaydıyla zorunlu otopark adedi yüzde 50 azaltıldı.
************************************************************************
Binayı kullananların otopark ihtiyacının bina içinde veya parselinde karşılanması esastır.
Binaların, imar planı ve mevzuat hükümlerine göre belirlenen ön ve yan bahçe mesafeleri bu yönetmelikte belirtilen istisnalar hariç otopark olarak kullanılamaz.
Binanın ihtiyacı olan miktardaki otopark alanları, Kat Mülkiyeti Kanununda belirtilen ortak alanlardan olup, bu hali ile yönetilir.
Binek otoları için birim park alanı manevra alanı dâhil en az 20 m2 ‘dir.
Bu alan kamyon ve otobüsler için manevra alanı hariç olmak üzere en az 50 m2 üzerinden hesaplanır.
Parselinde otopark yapılması mümkün olan alanlarda imar parsellerinin büyüklükleri otopark yapımını mümkün kılacak şekilde tespit edilir.
Paylaşmış olduğu bilgiler için Sn. Erol Altunoğlu hocamıza çok teşekkür ediyoruz.
